プライベート市場入門

プライベート不動産、プライベート・クレジット及び
プライベート・エクイティが投資ポートフォリオの中で
どのような役割を果たすのでしょうか。

エッセンシャル(入門)シリーズ

投資知識の豊富な個人投資家が機関投資家に提供されてきた商品にアクセスするために

プライベート・エクイティ入門

プライベート・エクイティ・ファンドは多様なステージや規模の非上場企業に投資します。

プライベート・クレジット入門

プライベート・クレジット・ファンドは従来のように銀行を介さず、市場で取引されていない企業ローンやその他のクレジット商品を手掛けます。

プライベート不動産入門

プライベート不動産ファンドは物流施設や賃貸住宅などの不動産に直接投資します。

プライベート市場への投資意義

プライベート市場は、魅力的なリターン獲得機会だけではなく、上場株式投資と比較してポートフォリオを分散しボラティリティを抑える効果が期待できます。1

プライベート市場への配分

プライベート・エクイティやプライベート不動産、プライベート・クレジットといった資産クラスにも配分することで、投資ポートフォリオにおけるリスク・リターンのバランスを再構築することができます。

プライベート市場へのエクスポージャー

機関投資家と比較し、個人投資家はプライベート市場を含むオルタナティブ資産への配分が少なくなっています。

プライベート市場への配分

プライベート・エクイティやプライベート不動産、プライベート・クレジットといった資産クラスにも配分することで、投資ポートフォリオにおけるリスク・リターンのバランスを再構築することができます。

プライベート市場(イメージ)
(2014年-2023年)

株式60%/債券40%ポートフォリオ

年率換算リターン5.4%
年率換算ボラティリティ11.2%
直接利回り2.3%

プライベート市場への配分がある場合

年率換算リターン7.4%
年率換算ボラティリティ8.8%
直接利回り3.5%

出所:ブルームバーグ、モーニングスター、ケンブリッジ・アソシエイツ、米国不動産投資受託者協会(NCREIF)、クリフウォーター、2023年12月31日時点。業界の慣習に則り、「株式60%/債券40%ポートフォリオ」はMSCI ACWIに60%、ブルームバーグ・グローバル総合債券指数に40%を配分しています。プライベート・クレジットの指標として、クリフウォーター・ダイレクト・レンディング指数を使用しています。プライベート不動産の指標としてNFI-ODCE指数を使用しています。プライベート・エクイティの指標として、ケンブリッジ・アソシエイツ・米国プライベート・エクイティ指数を使用しています。年率換算リターン及びボラティリティは、2023年12月31日までの10年間の四半期リターンを基に算出しています。プライベート市場へのオルタナティブ投資配分を加えたポートフォリオの利回りは、MSCI ACWI の年率換算配当利回り、ブルームバーグ米国総合債券の年率換算利回り、クリフウォーター・ダイレクト・レンディング指数の年率換算四半期インカム、及びNFI-ODCEの年率換算四半期インカムを使用して算出しています。プライベート・エクイティ配分による利回りはないため、プライベート・エクイティは年率換算の利回り計算には寄与していません。過去の実績は将来のリターンを予測するものではありません。

プライベート市場へのエクスポージャー

機関投資家と比較し、個人投資家はプライベート市場を含むオルタナティブ資産への配分が少なくなっています。

プライベート市場への配分

出所: シンキング・アヘッド・インスティチュート「世界年金資産調査」2023年、全米大学実務者協会「2023年NACUBO TIAA大学基金調査」2023年。セルーリ「米国金融商品仲介業者の販売状況2022年」2022年。大学基金のオルタナティブ資産への配分は公立大学または公立大学システムのみを対象に、オルタナティブ戦略(市場性のあるオルタナティブ(ヘッジファンド)、プライベート・エクイティ、プライベート・ベンチャーキャピタル、および実物資産を含む)で表されます。記載の平均値はドル加重平均です。個人投資家について、ベイン&カンパニー「グローバル・プライベート・エクイティレポート」2023年

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  1. オルタナティブ投資が、その目標を達成する、あるいは著しい損失を回避する保証はありません。分散投資は利益の獲得や、市場下落局面における損失回避を保証するものではありません。